一般而言，智能樓宇設有多種功能空間區(qū)域，不同性質區(qū)域有著不同用能要求和能源管理方式。在運營過程中，需要通過能源管理系統(tǒng)對樓內的供配電、送排風、給排水、冷熱源、空調、照明、電梯、機房等動力環(huán)境進行保障，并與動力系統(tǒng)設備進行統(tǒng)一監(jiān)控、計量和管理，既能單獨設置各子系統(tǒng)的運行策略，也能實現(xiàn)系統(tǒng)之間的智能聯(lián)動。

建立統(tǒng)一的水、電、氣、熱、冷等能源種類及水資源的分類、分項、分級、分戶的計量系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑能源及水資源供應及消耗的實時計量，形成最基本的能源管理數(shù)據(jù)來源。

建立供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)的能耗指標體系，搭建起節(jié)能控制、節(jié)能改造服務的能耗分析數(shù)據(jù)庫。

通過照明智能控制子系統(tǒng)實現(xiàn)照明控制，可按照分時分區(qū)的規(guī)則進行自動控制，并可根據(jù)實際情況切換人工控制，實現(xiàn)常態(tài)自動化與動態(tài)人性化。

通過建設能源管理中心，實現(xiàn)綜合展示能源管理效果；建立樓宇統(tǒng)一電子化設備目錄、對設備的運行記錄和運行參數(shù)進行有效綜合分析，提前發(fā)現(xiàn)和預防設備故障隱患，合理制訂點檢、維保工作計劃，從而保障設備的安全運行、降低設備維保的成本。

通過智能樓宇體系的建設，解決在樓宇的日常運維過程中的能源管理問題，提高對能耗情況的整體掌握和管理能力。

通過對所用能源進行分類、分項統(tǒng)計，能全面、及時和準確地了解樓宇能源運行與能源消耗的詳細情況，并實時預警能源事故，提高安全性；可準確地統(tǒng)計和分析能源消耗現(xiàn)狀，及時發(fā)現(xiàn)供水、供氣系統(tǒng)的跑冒滴漏現(xiàn)象并排除問題，減少能源浪費，實現(xiàn)能源成本管控；實行統(tǒng)一調度，優(yōu)化能量平衡，減少用水量、排放量，提高環(huán)保質量，降低能源能耗；將統(tǒng)計數(shù)據(jù)和監(jiān)測數(shù)據(jù)有機結合，進行科學分析給出能源管理建議，減少維護費用的同時還可減少近5-10%的能源浪費，帶來可觀的經濟效益。

通過各種智能化技術建設開發(fā)能源管理系統(tǒng)，能夠有效提高能源利用率、優(yōu)化能源結構，達到能源管理、節(jié)能降耗、可靠運行的目的。